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REF.HDE059 - SAINT GERMAIN SUR AY - PLAGE

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 215 000 € 
Visite et vente entre particuliers, sans frais de négociation !


 Saint germain sur ay (50430) 
Saint germain sur ay (50430)
Ville : SAINT GERMAIN SUR AY (50430)
Prix :    215 000,00 € 
Dispo. : - 

Le pavillon se situe dans une résidence pavillonnaire de bord de mer à 50 m de la plage de St Germain/ay et 3 km du Bourg.

2 entrées sont possible, 1 par la terrasse côté Sud ou l'autre par la 2ème terrasse côté mer.

L'entrée avec placard/penderie se fait directement dans la pièce à vivre très lumineuse avec fenêtres traversantes et accès aux 2 terrasses, équipé d'un poêle à granulés de 33 m² env, petite cuisine aménagée (neuve) très fonctionnelle, un dégagement mène à la SDE avec douche à l'italienne et meuble vasque, 1 wc séparé.

A l'étage, très joli palier d'accueil de 8.5 m² env dessert 3 chbres avec placard/penderie de 10,10,8 m² env, 1 point d'eau avec meuble vasque et wc. Grenier perdu au dessus avec isolation

Au sous sol, double garages, buanderie, chaufferie, rangement le tout sur plus de 95 m² env !

A l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 terrasses aménagées,(côté sud et côté mer), et d'un agréable jardin planté et fleuri entièrement clos et sans vis-à-vis avec double entrées sur lequel une dépendance de 20 m² env. et un puits avec pompe de relevage qui alimente tout "le non alimentaire".

Le pavillon a été entièrement rénové en 2017, c'est simple tout est neuf !!! (Chaudière, poële à granulés, cuisine, SDE, fenêtres et volets, électricité, bardage.......)

La maison ne vous offre pas de très grands volumes mais des pièces très chaleureuses et cosy avec une décoration qui ne vous laissera pas indifférent ! et la plage à quelques pas.........


Type de bien : Pavillon sur sous sol

Année de construction : 1979
Surface habitable : 88 m² env

Mitoyenneté : Non

Nombre de niveaux : 2
Nombre de chambre : 3 (dont une petite)
Nombre de salle de bain : 1 + 1 point d'eau et wc à l'étage
Chauffage : Chaudière fuel à condensation neuve + poêle à granulés
Huisseries : PVC doubles vitrages + volets roulants manuels

Couverture : Tuiles
Assainissement : Tout à l'égoût
Exposition : Sud Ouest
Stationnement Auto : oui

Taxe foncière : 767 € env

Surface parcelle cadastrale : 770 m²

Ecoles : Bourg de St Germain/ay à 3 km
Commerces : Bourg, 10 km de La Haye et 6 km de Lessay

Prix demandé par le propriétaire : 215 000 €
Estimation frais de notaire : 16 800 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990 € + 99 € pack vendeur
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)


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