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REF.HFE067- SAINT LO D'OURVILLE (50580) - 3 km de Portbail

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 239 000 € 
Visite et vente entre particuliers, sans frais de négociation !


 Grande maison 5ch - Saint lô d'Ourville (50580) 
Grande maison 5ch - Saint lô d'Ourville (50580)

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Ville : SAINT LO D'OURVILLE (50580)
Prix :    239 000,00 € 
Dispo. : - 


La maison se situe dans un hameau à proximité du bourg et de la voie verte qui relie Portbail (3km) et la plage à 6 km. Elle a été rénovée dans sa quasi totalité il y 2 à 3 ans et  réisolée par l'extérieur (bardage 2017).

RDC : Entrée (porte tierce) qui dessert à gauche (partie qui reste à rafraîchir) un salon avec cheminée à foyer ouvert de 22 m² env, bureau de 8.3 m² env, dégagement dans lequel chbre de 9.7 m² env, SDE avec douche et grand espace buanderie, 1 wc séparé.

De l'autre côté entièrement rénovée une belle pièce à vivre très lumineuse de plus de 47 m² composée d'une cuisine ouverte A/E moderne et fonctionnelle, d'une salle à manger et d'un grand espace bureau. Dans la continuité une véranda exposée Ouest de 19 m² env. 2ème SDE (neuve avec douche à l'italienne, meuble vasque, placard/aménagé et wc suspendu).

1er étage : Vaste palier/couloir desservant 1ère chbre de 14 m² env + espace bureau (meubles sur mesure), 2 autres chbres de 12.5, 11 m² env avec placard/penderie intégré et une 4ème de 10 m² avec grand dressing attenant (fenêtre), un point d'eau avec meuble vasque, wc et placard/penderie.

Grenier aménageable sur toute la surface de l'étage.

Attenant à la maison un garage de 26 m² + cellier/buanderie.

A l'exterieur, grande allée d'accueil goudronnée fermée par portail motorisé qui mène aux double garages indépendants de 48 m² env avec grenier de stockage au dessus.

Dans le jardin arboré et planté de fruitiers, diverses dépendances supplémentaires dont 1 atelier de 39 m² env et un poulallier avec cabane. Il est également équipé d'une citerne d'eau de pluie de 3 000 l avec pompe de relevage et d'un système d'arrosage sur tout le terrain.

L'ensemble est entièrement clos sans aucun vis-à-vis, la maison est très lumineuse avec de nombreuses ouvertures traversantes, très agréable avec de belles prestations récentes.....


Type de bien : grande maison

Année de construction : 1900 - 1930
Surface habitable : 202 m² env

Mitoyenneté : Non

Nombre de niveaux : 2
Nombre de chambre : 5 dont 1 en RDC + bureau
Nombre de salle de bain : 2 RDC + point d'eau à l'étage
Chauffage : Chaudière fuel avec production d'eau chaude dernière génération
Huisseries : PVC doubles vitrages, volets électriques au RDC, manuels à l'étage.

Couverture : Ardoises traitées + partie en ZINC (2013)
Assainissement : Tout à l'égout
Exposition : Est - Ouest
Stationnement Auto : oui plusieurs véhicules

Taxe foncière : 695  € env

Surface parcelle cadastrale :  3 083 m²

Ecoles : Ramassage scolaire à 400 m dans le bourg
Commerces : Commerces de proximité dans le bourg, 3 km de Portbail et 6 km de la plage...

Prix demandé par le propriétaire :  239 000 €
Estimation frais de notaire : 18 400 € env

Frais de publication à la charge du vendeur : 990 € + 99 € pack vendeur
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)


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